Hendrik Munniklaan 52 Ermelo€ 395.000,- k.k.

Royaal VIER-KAMER APPARTEMENT (type maisonnette) met twee dakterrassen, een eigen parkeerplaats en berging. Woonoppervlak maar liefst circa 144 m²! Heerlijk lichte woonkamer met goede kwaliteit open keuken. Badkamer met bad en douche. Bouwjaar 2007. Stijlvol complex met lift.

Dit royale appartement ligt op de tweede en derde verdieping, heeft een heel eigen uitstraling, is keurig qua afwerking met o.a. een goede kwaliteit keuken en badkamer. Ook wat betreft buitenruimte is het appartement goed voorzien!

Het appartement heeft opvallend grote raampartijen en hoge plafonds: 2.60 m en op de bovenste verdieping een hoge nok van ruim 4 meter!

Doordat het appartement over twee dakterrassen beschikt, heeft u altijd de keuze of u in de zon of schaduw wilt zitten. Het dakterras op de tweede verdieping grenst aan de woonkamer, ligt op het zuiden (iets zuidwest). Het dakterras op de derde verdieping ligt op het noorden (iets noordoost). Vanaf zowel de voor- als achterzijde heeft u een ruim en groen uitzicht.

Het appartement heeft een woonoppervlak van circa 144 m²! Alle voorzieningen zijn gelijkvloers aanwezig op de tweede verdieping met een oppervlak van 98 m². Hiermee is het appartement ook uitstekend geschikt voor mindervaliden. De derde (bovenste) verdieping heeft een oppervlak van 48 m² en is toegankelijk via een zogenaamde luie trap die desgewenst kan worden voorzien van een traplift.
Het appartement is uitstekend geïsoleerd en de betonvloeren zijn zelfs afgewerkt met zwevende cementdekvloeren (dus optimale geluidsisolatie).

Het complex is voorzien van een lift en een videofooninstallatie.

Het appartement maakt deel uit van Parc Viventra; een in 2007 ontwikkeld terrein met luxe appartementen. De ligging is ideaal: direct nabij het Groevenbeekse bos en hei, maar ook dichtbij het openbaar vervoer en het centrum (circa 5 fietsminuten). Bijzonder is dat het ook mogelijk is om zorg in te kopen indien dat nodig is.

De indeling:
Centrale entree:
Portiek voor in totaal zes appartementen, dus fijn kleinschalig. Opstelling brievenbussen, trapopgang en toegang tot de lift.

Het appartement:
Entree direct naast de lift.
Ruime hal met meterkast, XL- toilet (zwevend uitgevoerd) met fonteintje / geschikt voor rolstoelgebruik.
Heerlijk lichte en ruime woonkamer hoge raampartijen en toegang tot het dakterras op het zuiden.
Luxe open keuken met een hoekopstelling voorzien van een donker granieten aanrechtblad en achterblad, massief eiken frontjes, ingebouwde koelkast, vaatwasser, combi-oven, inductie kookplaat en afzuigkap.
Praktische bergruimte / bijkeuken met de c.v. ketel, de mechanische ventilatie-unit, aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger en ruimte voor bijvoorbeeld een vriezer.
Twee slaapkamers van circa 16,5 m² en 9 m², de grootste slaapkamer voorzien van een vaste kastenwand.
Volledig betegelde badkamer met ligbad, douchecabine, twee wastafels en tweede toilet (zwevend uitgevoerd).

Verdieping:
Toegankelijk via een zogenaamde “luie” trap, dus dat loopt gemakkelijk.
Prachtige grote, imposant hoge en lichte ruimte met diverse raampartijen waaronder vier Velux dakvensters, een Frans balkon en openslaande deuren met toegang tot het tweede dakterras.
Bergruimte aanwezig.
Deze verdieping is nu in gebruik als tweede woonkamer en zou ook heel geschikt zijn voor een atelier, kantoor aan huis of voor het realiseren van slaapkamers.

De voordelen van dit appartement:
- Royaal vier-kamer appartement (type maisonnette)
- Woonoppervlak maar liefst circa 144 m²!
- Gelegen op de 2e en 3e verdieping
- Twee dakterrassen van circa 8 m² en 12 m² en een Frans balkon
- Eigen parkeerplaats en fietsenberging
- Heerlijk lichte woonkamer
- Goede kwaliteit open keuken
- Badkamer met bad en douche
- Twee slaapkamers op de 2e verdieping
- Riante extra woon-/slaap-/ werkkamer op de 3e verdieping
- Woonkamerramen voorzien van elektrische screens
- Keukenramen screens met handbediening
- Plafondhoogte 2.60 m, op de bovenste verdieping een hoge nok van ruim 4 meter!
- Veel ramen zijn uitgevoerd als draai-kiep
- Complex met lift en videofooninstallatie
- Gezamenlijke vliering in het trappenhuis (toegankelijk via een vlizotrap)
- Het complex beschikt over een ontmoetingsruimte uitsluitend voor haar leden, koffieochtenden en bijeenkomsten
- Praktische ondergrondse afvalcontainers
- Eigen parkeerplaats
- Momenteel ook parkeerplaatsen te koop en te huur in de parkeergarage van Parc Viventra Fase 1
- Fietsenberging met een oppervlakte van circa 9 m²
- Stopcontacten in de berging met stroomvoorziening per appartement
- C.V. ketel 2007
- Volledig geïsoleerd
- Energielabel klasse: A
- Kortom: Een royaal appartement met een goede afwerking, twee dakterrassen, eigen parkeerplaats en berging op een mooie locatie!

Extra informatie
• Voor een nog betere indruk nodigen wij u uit om de digitale plattegronden, de woningvideo en de 360 gradenfoto’s van deze woning te bekijken. (Als deze nog niet beschikbaar zijn, worden deze binnenkort toegevoegd.)
• Een uitgebreide digitale brochure met de Informatielijst, de Lijst van Zaken en de kadasterinformatie kunt u downloaden op onze site.

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. U kunt dan op uw gemak samen met onze makelaar alles bekijken. Om een afspraak in te plannen kunt u het beste even bellen of mailen met ons kantoor.