Vondellaan 10 Ermelo€ 895.000,- k.k.

Markante rietgedekte VILLA met dubbele rietgedekte garage gelegen op een prachtige locatie in de Dichtersbuurt. Kaveloppervlak 1503 m², woonopp. ca. 245 m²! Heerlijke veranda, veel sfeer, rust en ruimte! Bijgebouw (ca. 85 m²) uitstekend geschikt voor mantelzorg, werken aan huis of bed & breakfast!

Vanaf deze prachtige locatie aan de Vondellaan bereikt u de A-28 binnen 10 minuten met de auto, is het 10 minuten fietsen naar het NS-station van Ermelo en binnen een paar minuten lopen bent u in het bos of bij de winkels! Voor watersport kunt terecht bij strand Horst of de haven van Harderwijk. De centrale ligging in het land en de omliggende natuur maken Ermelo geliefd! Wie er woont blijft hier graag wonen en we mochten al veel nieuwe inwoners vanuit het hele land verwelkomen!

Aan de Vondellaan 10 kunt u optimaal de rust en de natuur ervaren! De villa is gebouwd in 1948 en heeft een markant aanzien met een fraaie rietgedekte kap met keramische nokvorsten en diverse dakkapellen, de lichte taupe kleur gevels en de riante veranda. De villa wordt omgeven door een rijkelijk beplante tuin met circa 1200 hortensia’s, enkele Rododendrons, laurier, een gazon, een paar appelboompjes, een prachtige beuk, enkele eiken, vliegdennen en bij de oprit een driestammige naaldboom. Dankzij de hoge positionering van de villa op de kavel heeft u hierop een fraai uitzicht. Aan de achterzijde wordt het perceel begrenst door een beboste begraafplaats zodat u hier veel privacy heeft.

De oprit en dubbele rietgedekte garage bieden volop ruimte voor meerdere auto’s. De garage is voorzien van een betonvloer en kanteldeuren. Achter de garage is een grote berging gerealiseerd.

Heeft u wensen ten aanzien van een kantoor of praktijkruimte, mantelzorg of bed & breakfast? Het bijgebouw heeft een oppervlakte van circa 85 m² en is voorzien van een keuken, badkamer, meerdere kamers en een eigen bergruimte.

De villa is in meerdere fases onder architectuur uitgebouwd / verbouwd en biedt nu een woonoppervlak van maar liefst 245 m²! Op de begane grond heeft u de beschikking over een riante woonkamer, fijne woonkeuken, een bijkeuken en kantoorruimte. Op de eerste verdieping vijf slaapkamers en een badkamer.

De villa is voorzien van hetelucht verwarming, vloerverwarming, muurisolatie en grotendeels glasisolatie. De rieten kap heeft in 2019 weer onderhoud gehad en kan volgens de rietdekker nog zeker 4 jaar mee. Het buitenschilderwerk is steeds goed bijgehouden. De begane grond vloer en de eerste verdiepingsvloer zijn van beton. De riolering, elektra en de waterleidingen zijn in 2018 vernieuwd.
Het bijgebouw is volledig geïsoleerd en beschikt over een eigen CV-ketel.

De indeling woning:

Begane grond:
Hal met trapopgang, diepe kelderkast en toilet (zwevend uitgevoerd) met fonteintje. Royale en sfeervolle woonkamer met een mooi zicht op de tuin, gashaard met marmeren schouw, een serre en openslaande deuren naar het overdekte terras.
Woonkeuken met een fraaie raampartij, balken plafond en plavuizen met vloerverwarming, keuken in landelijke stijl in een U-opstelling voorzien van een oven, combi-magnetron, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap (in schouw).
Via openslaande deuren toegang naar de royale veranda met buitenkeuken / gasbarbecue.
Bijkeuken met tuindeur, keukenblokje, onderbouw vaatwasser en opstelling met grote koel-/vrieskast en aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger.
Kantoorruimte / slaapkamer met glas-in-lood bovenramen en een vaste kastenwand, direct toegankelijk vanuit de hal.

Eerste verdieping:
Overloop met daglicht en vaste kastenwand.
Badkamer in lichte kleurstelling met ligbad, douchecabine, wasmeubel en tweede toilet (zwevend uitgevoerd).
In totaal vijf kamers, waarvan drie van een royale afmeting. Eén daarvan ingericht als kastenkamer.

De indeling bijgebouw:

Hal met toilet (zwevend uitgevoerd) en CV-ruimte met aansluiting wasdroger.
Woonkamer met open doorgang naar de woonkeuken met dakkoepel en keukenblok met vaatwasser, oven, gaskookplaat en afzuigkap.
Twee slaap-/werkkamers met dakkoepel.
Badkamer met douchecabine, wasmeubel en aansluiting wasmachine.
Buitenom toegankelijke relaxruimte met sauna en douche, overkapping met jacuzzi (inbegrepen).
Tweede overkapping met buitenhaard en doorgang naar de aangebouwde ruime berging.

De voordelen van deze woning:
- Markante rietgedekte villa
- Gebouwd in 1953 en fors uitgebouwd in 1988 en 1995
- Dubbele rietgedekte garage 1988
- Bijgebouw 1990 (circa 85 m²) voor mantelzorg, werken aan huis of bed & breakfast!
- Woonoppervlak woning 245 m²!
- Prachtige locatie in de Dichtersbuurt
- Het bos en diverse voorzieningen dichtbij
- Kaveloppervlak 1503 m²
- Heerlijke veranda
- Veel sfeer, rust en ruimte!
- Kortom: Een markante villa met bijgebouw en dubbele garage op een prachtige locatie!

Extra informatie
• Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Klik op download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. U kunt dan op uw gemak samen met onze makelaar alles bekijken. Om een afspraak in te plannen kunt u het beste even bellen of mailen met ons kantoor.